MURİS MUVAZAASI

Muris muvazaası, miras bırakanın gerçek iradesi bağış olduğu halde taşınmazını satış veya başka bir işlem gibi göstererek mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yaptığı işlemdir. Halk arasında “mirasçılardan mal kaçırma” olarak bilinen bu durum, miras bırakan kişinin taşınmazlarını gerçekte bağışlamak istediği halde, resmi işlemde satış ya da başka bir hukuki işlem gibi göstermesiyle ortaya çıkar. Amaç çoğunlukla mirasçılardan bir kısmını mirastan yoksun bırakmak ya da hak kaybına uğratmaktır.

MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİLİ

Muris muvazaası davaları, uygulamada genellikle tapu iptal ve tescil davaları şeklinde açılır. Çünkü murisin muvazaalı işlemle devrettiği taşınmazın tapu kaydının iptali ve mirasçılar adına yeniden tescil edilmesi amaçlanır.

Bu davalarda mirasçılar mahkemeden şunları talep eder:

• Muvazaalı işlemle devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali,

  
  

• Taşınmazın miras payı oranında kendi adlarına tescili.

  
  

Mahkeme, şu hususları dikkate alarak karar verir:

• Murisin işlem sırasındaki gerçek niyeti,

  
  

• Görünürdeki satış işleminin aslında bağış olup olmadığı,

  
  

• Murisin ekonomik durumu, aile ilişkileri ve malvarlığının genel yapısı,

  
  

• Tapu kayıtları, yazılı belgeler, tanık beyanları.

  
  

İspat yükü mirasçılara aittir. Yani, davacı mirasçı işlemin bağış niteliğinde olduğunu ve diğer mirasçıların mirastan mahrum bırakılmak istendiğini ispatlamak zorundadır. Bu nedenle profesyonel destek almak kritik önem taşır.

Muris muvazası davaları teknik bilgi, hukuki tecrübe ve güçlü deliller gerektirir. Yanlış bir dilekçe ya da eksik bir delil davanın kaybına yol açabilir. Özellikle tapu iptali ve tescil davaları, uzmanlık gerektiren davalardır. Bu noktada Eskişehir avukat desteği almak, davanın seyri açısından belirleyicidir.

Bir Eskişehir miras avukatı, delillerin toplanmasından tanıkların dinletilmesine, dava stratejisinin kurulmasından sürecin hızlandırılmasına kadar pek çok aşamada profesyonel destek sunar.

MURİS MUVAZASI DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME

Muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarında görevli mahkeme, taşınmazın niteliğine bakılmaksızın Asliye Hukuk Mahkemesi’dir.

Yetkili mahkeme ise, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Yani muris muvazaası iddiasıyla açılacak tapu iptali ve tescil davaları, taşınmazın kayıtlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğünün yer aldığı yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılmalıdır.

Bu nedenle, Eskişehir’de bulunan bir taşınmaz için muris muvazaası davası açılacaksa, dava Eskişehir Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde görülür. Yanlış yerde açılan davalar usulden reddedilebileceği için, dava açmadan önce mutlaka Eskişehir miras avukatı desteği almak büyük önem taşır.

MURİS MUVAZASI DAVASINDA ZAMANAŞIMI

Muris muvazaası davaları, zamanaşımına tabi değildir. Yargıtay içtihatlarına göre, mirasçılar murisin ölümünden sonra her zaman dava açabilir. Ancak dava açmada uzun süre beklemek, özellikle tanıkların vefat etmesi ya da delillerin kaybolması gibi nedenlerle ispatı zorlaştırabilir. Bu yüzden davanın vakit kaybetmeden açılması, Eskişehir miras avukatı aracılığıyla sürecin başlatılması büyük önem taşır.

MURİS MUVAZASI DAVASINI KİMLER AÇABİLİR?

Muris muvazası davasını, murisin yasal mirasçıları açabilir. Mirasçılardan sadece biri dava açabileceği gibi, birden fazla mirasçı da birlikte dava açabilir. Ayrıca, dava açılmasa bile diğer mirasçılar sonradan davaya katılma hakkına sahiptir. Bu durum mirasçıların haklarının korunması açısından önemlidir.

TAŞINIR MALLAR AÇISINDAN MURİS MUVAZASI OLUR MU?

Muris muvazası davaları sadece taşınmaz mallar (ev, arsa, tarla gibi) için açılır. Çünkü bu mallar resmi tapu kayıtlarına bağlıdır ve muvazaa bu kayıtlar üzerinden daha kolay ispatlanabilir.

Taşınır mallar (para, ziynet eşyası, araç gibi) açısından ise muris muvazası davası açılamaz. Bu tür mallar için farklı yollar (örneğin tenkis davası) gündeme gelebilir. Uygulamada taşınır mal kaçırma iddiaları, miras paylaşımında ayrıca değerlendirilir.

SONUÇ

Muris muvazası davaları, mirasçıların haklarını korumak adına en sık başvurulan yollardan biridir. Ancak bu davalar, teknik bilgi ve güçlü bir hukuki altyapı gerektirir. Eğer siz de miras hakkınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız, bir Eskişehir hukuk büroları ile sürece başlamak haklarınızı güvence altına alacaktır.

Muris muvazası ve miras davaları konusunda deneyimli bir avukatla çalışmak, dava sürecinde hak kaybı yaşamanızı önler. Siz de uzman bir Eskişehir avukat desteği almak istiyorsanız, bizimle iletişime geçebilirsiniz.