NAMA İFAYA İZİN DAVASI

Nama ifaya izin davası, yapma ve yapmama borçlarında borcun ifa edilmemesinin sonuçlarından biri olarak Türk Borçlar Kanunu’nun 113. maddesinde düzenlenmiştir. Bu madde uyarınca, borçlu borcunu ifa etmezse, alacaklı, hâkimden borcun kendisi yahut bir başkası tarafından ifa edilmesine izin verilmesini isteyebilmektedir.

Yapma borçlarında alacaklı, ifa edilmesi gereken borcu kendisi veya bir başkası tarafından yapılmasına izin verilmesi için bu davayı açabilmektedir. Burada önemli nokta edimin borçludan başka kişiler tarafından yapılmaya uygun olması gerekmektedir. Aksi durumda, nama ifaya izin davasının açılmasına olanak yoktur. Bu davanın açılmasında avukat ile temsil zorunluluğu olmasa da Eskişehir hukuk büroları ile iletişime geçilmesi mağduriyetin daha da büyümemesi adına yararlı olacaktır.

Nama ifaya izin davası, uygulamada en fazla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin müteahhit tarafından ifa edilmemesi veya eksik ifa edilmesi hallerinde görülmektedir. Yüklenicinin inşaatı tamamlayamaması halinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafları mahkemeden izin alarak inşaatın başkaca bir müteahhit tarafından tamamlanmasını talep edebilir.

Ayrıca belirtmek gerekir ki, davacını nama ifaya izin davası ile birlikte ifayı yerine getirmeyen borçluya karşı uğramış olduğu zararların tazminini de talep etme hakkı bulunmaktadır. Mahkemelerde sıklıkla kat karşılığı inşaat sözleşmesinde nama ifaya izin davalarında kira alacağı da talepler edilmektedir.

Yapmama borçlarında ise durum tam tersidir. Yapmama borcu, bir edimin borçlu tarafından yapılmamasının taahhüt edildiği bir borç biçimidir. Borçlunun bu kaçınma borcuna aykırı davranması halinde alacaklı, masrafın borçluya ait olması şartıyla borca aykırılığın ortadan kaldırılması için yetkili kılınmasını mahkemeden talep edebilir. Aynı yapma borçlarında olduğu gibi yapmama borçlarında da ortaya çıkan zarardan borçlu sorumlu tutulmaktadır.

NAMA İFAYA İZİN DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME

Nama ifaya izin davasında görevli mahkeme asliye hukuk mahkemeleridir. Sözleşmenin yapıldığı yer mahkemesi ise yetkili mahkemedir. Görevsizlik veya yetkisizlik kararıyla karşılaşmamak için Eskişehir avukatları ile iletişime geçilmesi yararlı olacaktır.